Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Stand: 02.08.2026 · Anbieter: Thimo Stender, Klaus-Groth-Straße 5, 21244 Buchholz in der Nordheide („wir“).

§ 1 Geltungsbereich

Diese AGB gelten für die Nutzung der Web-Anwendung „Vermieterklar“ (vermieterklar.de) durch Verbraucher und Unternehmer. Abweichende Bedingungen des Nutzers finden keine Anwendung.

§ 2 Leistung

Vermieterklar unterstützt private Vermieter beim Erstellen von Betriebskostenabrechnungen: Erfassung von Objekten, Mietern und Belegen (optional mit KI-gestützter Auslesung), automatische Berechnung, formale Hinweise und Erzeugung eines Abrechnungsschreibens als PDF. Die Nutzung ist bis zur Wasserzeichen-Vorschau kostenlos; der Download der endgültigen PDFs wird je Objekt und Abrechnungsjahr einmalig kostenpflichtig freigeschaltet (§ 4).

Keine Rechts- oder Steuerberatung: Die Anwendung prüft auf typische formale Punkte und rechnet auf Basis deiner Eingaben. Sie ersetzt keine rechtliche Prüfung. Du bist verpflichtet, die erzeugte Abrechnung vor dem Versand an deine Mieter selbst auf Richtigkeit und Vollständigkeit zu prüfen; verantwortlich für die Abrechnung gegenüber deinen Mietern bleibst du.

§ 3 Konto

Für die Nutzung ist eine Registrierung mit E-Mail-Adresse und Passwort erforderlich. Zugangsdaten sind geheim zu halten. Du kannst dein Konto jederzeit ohne Frist kündigen (Löschung deiner Daten, siehe Datenschutzerklärung).

§ 4 Preise und Zahlung

Die Freischaltung kostet 39,00 € einmalig pro Objekt und Abrechnungsjahr. Als Kleinunternehmer im Sinne von § 19 Abs. 1 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet und ausgewiesen. Sie umfasst den Download aller Mieter-Schreiben dieses Objekts und Abrechnungsjahres ohne Wasserzeichen, auch nach späteren Korrekturen. Die Zahlung erfolgt über den Zahlungsdienstleister Stripe; es gelten zusätzlich dessen Bedingungen. Es handelt sich um eine Einmalzahlung – kein Abo, keine automatische Verlängerung.

§ 5 Widerrufsrecht für Verbraucher

Verbrauchern steht grundsätzlich ein 14-tägiges Widerrufsrecht zu. Bei der Freischaltung handelt es sich um die Bereitstellung digitaler Inhalte, die nicht auf einem körperlichen Datenträger geliefert werden. Das Widerrufsrecht erlischt gemäß § 356 Abs. 5 BGB, wenn du ausdrücklich zugestimmt hast, dass wir mit der Ausführung des Vertrags vor Ablauf der Widerrufsfrist beginnen, und du deine Kenntnis vom Erlöschen des Widerrufsrechts bestätigt hast. Diese Zustimmung gibst du beim Klick auf „Jetzt freischalten“ ab.

Widerrufsbelehrung

Du hast das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Frist beginnt am Tag des Vertragsschlusses. Um dein Widerrufsrecht auszuüben, musst du uns (Kontaktdaten siehe oben) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. E-Mail) über deinen Entschluss informieren. Im Falle eines wirksamen Widerrufs zahlen wir dir alle erhaltenen Zahlungen unverzüglich, spätestens binnen vierzehn Tagen, zurück.

§ 6 Verfügbarkeit

Wir bemühen uns um eine hohe Verfügbarkeit, schulden aber keine bestimmte Verfügbarkeitsquote. Wartungen, Updates und Störungen können zu vorübergehenden Einschränkungen führen. Du bleibst Eigentümer deiner Daten und kannst erzeugte PDFs lokal speichern.

§ 7 Pflichten des Nutzers

Du stellst sicher, dass du zur Eingabe der erfassten Daten (insbesondere Mieterdaten und Belege) berechtigt bist, und nutzt den Dienst nicht missbräuchlich (z. B. keine rechtswidrigen Inhalte, keine Umgehung technischer Schutzmaßnahmen).

§ 8 Haftung

Wir haften unbeschränkt für Vorsatz, grobe Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit. Bei einfacher Fahrlässigkeit haften wir nur für die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten), begrenzt auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden. Im Übrigen ist die Haftung ausgeschlossen. Die Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz bleibt unberührt. Für die inhaltliche Richtigkeit der an Mieter versendeten Abrechnungen bist du gemäß § 2 selbst verantwortlich.

§ 9 Schlussbestimmungen

Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts; gegenüber Verbrauchern nur, soweit der Schutz durch zwingende Bestimmungen des Aufenthaltsstaats nicht entzogen wird. Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam.