Übersicht

1 Objekt · 7 Wohnungen

MietrückständeSven Petersen · 1.116,00 €

Ein Mahnschreiben liegt fertig bereit.

wichtig

Auszugsprotokoll fehltTimo Krüger

Ohne Protokoll gibt es nichts, worauf du eine Forderung gegen die Kaution stützen könntest – und der Zustand bei Auszug lässt sich später nicht mehr feststellen.

wichtig

Kaution nach Auszug abzurechnenTimo Krüger

Noch innerhalb der üblichen Überlegungsfrist von sechs Monaten.

wenn Zeit ist

Mieterhöhung wäre möglich5

Die Miete ist seit mehr als zwölf Monaten unverändert. Ob eine Erhöhung trägt, hängt an der ortsüblichen Vergleichsmiete – die musst du mitbringen.

wenn Zeit ist

Bereiche

Grundlage

Einmal angelegt, danach nur gepflegt.

Objekte

Häuser, Wohnungen und Mietverhältnisse – hier fängt alles an.

1 Objekt

Kontakte

Handwerker, Hausmeister, Versorger – mit einem Griff.

Vorlagen

Selbstauskunft und Wohnungsgeberbestätigung, vorbefüllt.

Jeden Monat

Was hereinkommt, was rein soll, und was fehlt.

Hochladen

Rechnungen und Kontoauszug – alles, was hereinkommt.

Mieten und Rückstände

Soll und Ist je Mieter, Monat für Monat.

6 laufende Mietverhältnisse

Bankabgleich

Kontoauszug einlesen, Zahlungen zuordnen.

Mahnungen

Rückstände mit Verzugszinsen anmahnen.

Kautionen

Höhe, Raten, Zinsen und die Rückzahlung.

3 geführte Kautionen

Mieterhöhung

Miete anheben – bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete oder nach Index, mit allen Fristen und Obergrenzen (§ 558, § 557b BGB).

Einmal im Jahr: abrechnen

Kosten sammeln, verteilen, zustellen.

Instandhaltung

Mängel und Aufträge über alle Objekte.

1 offener Vorgang

Abrechnungen

Kosten erfassen und die Nebenkosten verteilen.

Auswertung

Kosten und Erträge je Objekt und Jahr.

Wenn jemand fragt

Nachweise, die man selten braucht – und dann sofort.

Übergabeprotokoll

Ein- und Auszug mit Zählerständen und Mängeln.

Briefprotokoll

Welcher Brief ging wann an welche Anschrift?

Datenexport

Alles als CSV im ZIP – deine Daten gehören dir.

Diese Seite rechnet nichts eigenes: Jede Zahl kommt von der Seite, auf die sie verweist. Findest du dort eine andere, ist das ein Fehler – sag Bescheid.